最近很多人都在講
(資料圖)
二手房不好賣了
一方面掛牌出售的人多了
買家則多數持觀望態度。
為了能使房屋成交
房屋中介也使出了渾身解數！
最近就有這么個新聞：
上海一房產中介竟然
收了1000張火鍋券，
來沖抵10萬中介費？
（這思路倒是蠻新奇的）
6月21日，
在上海經營著
一家房產中介門店的李小憶
向記者展示了1000張
面額100元的火鍋店代金券。
這1000張代金券
是一個開火鍋店的老客戶
置換千萬級房屋后，
拿來抵充10萬元中介費的。
代金券有效期2年，
至2025年6月18日。
“這位客戶三年來守店艱難，
在稅費面前，
置換房產也成了可有可無的選擇。”
李小憶說，
在整個置換過程中，
客戶有過猶豫，
所以自己索性做主，
讓他印了一批代金券當作中介費。
至于代金券怎么用？
李小憶表示，
會發給平時幫襯生意的老客戶。
“端午節嘛，
也不給老客戶送粽子了，
就送這些火鍋店代金券”。
李小憶無奈的選擇，
也折射出上海二手房市場
在經歷了加速回暖之后，
從4月份開始進入了
供大于求狀態。
上海二手房掛牌增速全國第一
2月以來，上海二手房掛牌量持續走高。
易居研究院報告顯示，截至6月初，在13個重點監測城市中，上海二手房掛牌規模比年初增加82%，增幅全國第一，掛牌套數達到18萬套。
5月
上海二手房交易萬套
剛過“榮枯線”
相比4月的成交量
縮水約13%
上海的二手房成交下滑
還不止于此
上海中原地產市場分析師盧文曦表示，“有一個比較重要的結構性問題。一般來說，大部分市場交易是通過中介成交的，差不多占8成；通過手拉手交易的（繞過中介的二手房交易），可能占2成左右，但 5月手拉手交易的比值上升到了26%。”
手拉手，
意味著該筆交易可能是為了打新，
需要騰出購房資格，
而房子一時半會賣不掉，
只能進行親友之間的更名操作。
“也就說，經紀人的‘體感’更差。”盧文曦指出。“在這樣的情況下，6月市場上真正愿意自己去做一些交易買賣的，或許收縮得更明顯，全月市場很有可能直接到達‘地板量’——成交萬-萬套。”
二手房越來越難賣？
前5個月全國22個城市
二手住宅成交83萬套
盡管存量規模巨大，但掛牌增速已經開始回落了。
58研究院數據顯示，6月日均新增掛牌量環比減少%，需求熱度下降%。
6月以來，上海多名房產中介與二手房東表示，由于二手房市場被大幅“砍價”成交，不少房東不忍“割肉”成交，紛紛撤銷房源，改賣為租，不少置換客已經開始推遲置換計劃。
上半年還著急買房的宋女士，在3、4月看過十幾套房源后，已經暫緩了看房計劃，準備看房一直看到年底，宋女士覺得，到時原本只能買一室一廳的預算，也許能買到二室一廳的房子。
而價格方面，盧文曦表示，“個人判斷，下半年二手房有不錯的撿漏機會”。
你覺得身邊人的二手房
越來越難賣了嗎？
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